Theo các chuyên gia, bức tranh thị trường BĐS 2022 sẽ lạc quan hơn khi các hoạt động kinh tế phục hồi trở lại. Mặt bằng giá BĐS có thể sẽ thay đổi mạnh vào đầu năm 2022 khi các thông tin về quy hoạch, hạ tầng cũng như những hệ lụy từ đợt đấu giá đất tỷ USD ở Thủ Thiêm đang tác động lên mặt bằng giá nhà đất ở TP.HCM những ngày cuối năm.

Ông Lê Minh Quốc, một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Q.3, hiện cũng đang nắm giữ 4 mảnh đất tại Nhơn Trạch (đất nông nghiệp), và vẫn đang tiếp tục tìm kiếm thêm đất tại khu vực vùng ven để mua, chờ cơ hội năm 2022. Theo ông Quốc, hiện giá BĐS chưa tăng mạnh nên vẫn có thể mua được, nhất là vào giai đoạn cuối năm, khi mà một số chủ đất cần tiền bán ra vì dịch Covid-19.

“Những nguồn hàng như vậy, nếu xem xét thấy hợp lý về giá cả và pháp lý thì sẽ mua vào để chờ chốt lời lúc thị trường nhộn nhịp vào năm 2022”, ông Quốc nói.

Ghi nhận cho thấy, ở thời điểm này, thị trường BĐS cũng xuất hiện các nhóm đầu tư ôm hàng để chờ “lướt sóng” vào đầu năm sau. Tuy nhiên, đa số các sản phẩm được nhà đầu tư lựa chọn đều có pháp lý ổn, kì vọng sự nóng ấm vào đầu năm 2022 để chốt lời.

Làn sóng “săn” đất những ngày cuối năm không phải là mới, bởi khi nhà đầu tư có được thông tin dự báo về nguy cơ lạm phát, hoặc những nghiên cứu về thị trường sẽ tiếp tục khan hiếm nguồn cung… thì sẽ khiến giá BĐS tăng mạnh trong năm tới. Điều này cũng phù hợp với nhận định của giới chuyên gia khi cho rằng nhà ở sơ cấp sẽ khó có thể giảm trong năm 2022, do chi phí phát triển dự án (gồm tiền đền bù và chi phí tài chính) tăng cao trong bối cảnh dự án kéo dài vì vướng pháp lý và chi phí nguyên vật liệu xây dựng tăng mạnh thời gian qua cũng được tính vào giá nhà.

“Giá nhà sẽ khó giảm trong năm 2022, các chủ đầu tư có thể sẽ tiếp tục đưa ra các chính sách bàn giao tốt hơn, hỗ trợ kéo dài tiến độ thanh toán để kích cầu thay vì giảm giá bán sơ cấp”, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, nhận định.

Cuộc đấu giá tỷ USD bắt đầu “phả hơi nóng” lên thị trường BĐS?

Ghi nhận của Dân Việt, giá nhà đất tại các quận 2, 9 và Thủ Đức (thuộc TP. Thủ Đức) hiện tăng khoảng 30-50% tùy từng khu vực. Chẳng hạn, dự án Centum Wealth (mặt tiền Xa lộ Hà Nội, cách ngã tư Thủ Đức khoảng 1 km) với 544 căn hộ đã được bàn giao vào năm 2020, mức giá ban đầu từ 36-38 triệu đồng/m2, nhưng nay tăng lên 40-50 triệu đồng/m2.

Cách đó không xa là dự án Moonlight Residences của Tập đoàn Hưng Thịnh, mức giá hiện tại được ghi nhận là 55-60 triệu đồng/m2, tăng 10-15 triệu đồng/m2 so với thời điểm mở bán. Hoặc, dự án căn hộ trên đường Nguyễn Cơ Thạch (TP.Thủ Đức) mở bán năm 2020 với giá khoảng 100 triệu đồng/m2 thì nay đang giao dịch ở mức 140 – 150 triệu đồng/m2…

Không chỉ căn hộ chung cư tăng giá, đất nền tại TP.Thủ Đức cũng đang tăng mạnh so với thời điểm trước dịch. Chẳng hạn, lô đất nền có diện tích 100 m2 ở Khu dân cư Kiến Á, phường Cát Lái (Q.2 cũ) trước dịch có giá vào khoảng 7 tỷ đồng thì nay đã tăng lên trên 8 tỷ đồng/nền.

SẢN PHẨM CHỦ LỰC

DỰ ÁN AQUA CITY ĐỒNG NAI

 Tp. Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán: từ 8 Tỷ/ căn

DỰ ÁN NOVAWORL PHAN THIẾT

 Tp. Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 6 tỷ / căn

DỰ ÁN NOVAWORLD HỒ TRÀM

 Biển Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

CĂN HỘ GRAND MANHATTAN QUẬN 1 CHỦ ĐẦU TƯ NOVALAND

 Quận 1, Tp. Hồ Chí Mình

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

PHÂN KHU ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG AQUA CITY

 Aqua City, Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán: từ 8 tỷ / căn

PHÂN KHU SUN HARBOR AQUA CITY

Aqua City, Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán: từ 12 tỷ / căn

PHOENIX NORTH 3 ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG AQUA CITY

Aqua City, Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán: từ 8.9 tỷ / căn

 ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG PHOENIX NORTH 5 AQUA CITY

Aqua City, Đồng Nai

Giá bán: từ 8 tỷ / căn

KHU CENTRAL ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG AQUA CITY

Aqua City, Biên Hòa, Đồng Nai

Giá bán: từ 8 tỷ / căn

PGA GOLF VILLAS NOVAWORLD PHAN THIẾT 

 Novaworld, Tp. Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

PHÂN KỲ WAIKIKI NOVAWORLD PHAN THIẾT

Novaworld, Tp. Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 17 tỷ / căn

PHÂN KHU NOVAWORLD CENTER PHAN THIẾT

Novaworld, Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 20 tỷ / căn

PHÂN KỲ BOUTIQUE HOTEL PHAN THIẾT

Novaworld, Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 19 tỷ / căn

PHÂN KỲ SANTA MONICA PHAN THIẾT

Novaworld, Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 16 tỷ / căn

PHÂN KỲ FLORIA NOVAWORLD PHAN THIẾT

Novaworld, Phan Thiết, Bình Thuận

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

PHÂN KỲ HABANA ISLAND NOVAWORLD HỒ TRÀM

Novaworld, Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

PHÂN KỲ WONDERLAND NOVAWORLD HỒ TRÀM

Novaworld, Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

PHÂN KỲ THE TROPICANA NOVAWORLD HỒ TRÀM

Novaworld, Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

PHÂN KỲ MORITO NOVAWORLD HỒ TRÀM

Novaworld, Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 8 tỷ / căn

PHÂN KỲ BÌNH CHÂU ONSEN NOVAWORLD HỒ TRÀM

Novaworld, Hồ Tràm, Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bán: từ 7 tỷ / căn

MUA BÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ SHOPHOUSE AQUA CITY

Aqua City Novaland, Đồng Nai

Giá bán: từ 8 tỷ / căn

Gọi zalo
0911204455